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Nov. 6, 2006
Beach front square meter can cost up to $2,000.00
Real estate prices quadrupled in Jaco in the last 2 years
Construction in Garabito county
increased 500% more in the
last 3 years.
Titled properties and
closeness to San José attracts
investors.
Real estate prices, per square meter, quadrupled in Jaco in the last 2 years. A beach front square meter can cost up to $2, 000.00. According to developers and entrepreneurs of the area, in 2004 the square meter was sold for $300.
In the last 3 years, Jaco has become a magnet for local and foreign investors. Construction has increased 70% in the last 12 months; 292.750 square meters were built in Jaco in the last year. Garabito County is one of the areas with the most amount of construction and development in the country; 5.5% of the total amount of construction in Costa Rica is built in this area.
Mayor Luis Fernando Villalobos, calculates that between this year and next year, more than 1.000 new apartments will be built in Jaco. There are more than 20 hotels, condos and towers in the process of construction. Depending on the finishes, the size and the location, prices range from $145,000.00 to $1,300.000.00.
Reasons. The main reason for Jaco´s accelerated growth is that the properties are titled. Another important cause is the closeness to San José; Jacó is less than 2 hours away from Juan Santamaría international airport.
Also, there is optimism that within the next year the highway between San José and Caldera will be finished. This highway will reduce the trip to 45 minutes.
This growth has created all kinds of services, such as clinics, private schools, banks and supermarkets.
Brad Sanson, Vista CR manager, developer of Vista Mar Residences, said that the construction of Marina & Resort Los Sueños, in Herradura, allowed investors to discover Jaco´s great potential.
Sanson explained that more than 90% of the purchasers are American or Canadian. According to him, most are between 45 and 60 years old, and are planning to retire within the next few years or spend seasons in Costa Rica. “They love the people from Jaco”, he said.
For the Mayor and the entrepreneurs, the growth in Jaco is just beginning and it will continue for the next decade.
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Vista Mar Residencias is an 8 story complex with 28 apartments which are sold between $500K and $720K.
Bahia Azul has 30 apartments, which have been sold mostly to Americans. Prices up to $350 K.
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Nov. 6, 2006
Metro cuadrado frente a la playa puede costar hasta $2.000
Precio de terrenos en Jacó se cuadruplicó en dos años
Construcción
en Garabito creció
más de un 500%
en últimos tres años
Tierras tituladas
y cercanía con San José
atrae a los inversionistas
El precio de un terreno por metro cuadrado (m²) se cuadruplicó en los últimos dos años en Jacó de Garabito, Puntarenas.
Un metro cuadrado frente al mar, cuesta en promedio $1.200, sin embargo, puede llegar a $2.000. En el 2004 el m² costaba $300 en promedio, según desarrolladores urbanísticos y empresarios de ese cantón.
Ese cantón puntarenense, y principalmente su cabecera, Jacó, se convirtió desde hace casi tres años en un imán para inversionistas, locales y extranjeros. La construcción acumulada en 12 meses –con corte a agosto, alcanzó los 292.750 metros cuadrados en Garabito.
Garabito pasó entre el 2004 y el 2006 del lugar 28 al sexto como cantón con más construcciones. En la zona se levanta el 5,5% de las obras del país.
Luis Fernando Villalobos, alcalde de Garabito, estimó que entre este año y mediados del próximo, se levantarán, solo en Jacó, más de 1.000 nuevos apartamentos. Villalobos indicó que están en construcción o en proceso movimiento de tierra, más de 20 proyectos inmobiliarios de condominios y hoteles, principalmente en torres de entre 8 y 15 pisos. Según la ubicación, tamaño y acabados, el precio de cada apartamento oscila entre los ¢73 millones y los ¢624 millones.
Razones. El principal motor del auge inmobiliario en Jacó es que los terrenos son titulados. La cercanía con San José también influye, Jacó está a menos de dos horas del aeropuerto Juan Santamaría.
Además, hay optimismo de que en el próximo año se habilite la carretera entre San José y Caldera, que reduciría el tiempo de viaje a 45 minutos.
El auge inmobiliario de la zona permitió que la población cuente ahora con todos los servicios que hay en San José, como clínicas y escuelas privadas, bancos, supermercados.
Brad Sanson, gerente de operaciones de Vista CR, que desarrolla Vista Mar, un condominio de ocho pisos y 28 departamentos, dijo que la construcción de la Marina & Resort Los Sueños, en Herradura, sirvió para que inversionistas como él “descubrieran un alto potencial en Jacó”.
Sanson explicó que más del 90% de los inversionista que adquieren los condominios son de EE. UU. y Canadá.
Según Sanson, los compradores tienen entre 45 y 60 años, y planean retirarse en los próximos años o pasar temporadas. “Les encanta como es la gente de Jacó”, dijo.
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Vista Mar Residencias es un complejo de ocho pisos y 28 apartamentos que se venden entre los ¢260 millones y los ¢360 millones. Todas las piezas tienen vista al mar y a las montañas.
Para el Alcalde y los empresarios, el auge en Jacó “está comenzando” y se mantendrá en la próxima década.
Bahia Azul tiene 30 apartamentos que ya fueron vendidos, principalmente a estadounidenses que pagaron hasta $350 mil.
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